纯情房东俏房客(毛坯变精装房，一段房东与租客投桃报李的佳话｜新京报快评)

纯情房东俏房客(毛坯变精装房，一段房东与租客投桃报李的佳话｜新京报快评)

纯情房东俏房客文章列表:

• 1、毛坯变精装房，一段房东与租客投桃报李的佳话｜新京报快评
• 2、租客硬要交房租，房东硬是不收，这事竟真实发生了
• 3、相差20岁的真爱？24岁男子与44岁女房东同居，在其怀孕后携款潜逃
• 4、房东大姐爱上帅气男租客，主动要求交往：这是你翻身最好的机会
• 5、长租公寓爆雷房东和租户谁有权住在房子里？

毛坯变精装房，一段房东与租客投桃报李的佳话｜新京报快评

89平米的毛坯房被"精装修”后的样子。图/新华社报道截图。

近日，一条“十年没涨房租，毛坯变精装”的消息，被网友评为“一场十年之暖”。这位房东将北京一套89平米的毛坯房租给一对情侣长达十年之久，在此期间，几乎没有联系过租客，对方到时间就把房租转给她。租客退租后，房东验房时发现，原先的毛坯房此刻变成了精装修，屋子也被收拾得非常温馨。这对房东来说是意外，也是惊喜。

巧合的是，近日，杭州萧山的谢女士也遇到如此贴心的租客。据钱江晚报报道，谢女士分享了租客徐先生退租后的图片，很多网友以为是刚刚交付的新房。收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌都被细心地用布包好……

当然，也有不少人分析，租客未经房东同意就装修毛坯房这一行为可能面临的法律风险，这些担忧“有据可查”，但新闻里的房东还是没有苛责如此爱惜房子的租客，毕竟，很难有人拒绝“装修妥帖、收拾整齐”背后流淌出的体贴和善意。

“房子是房东的，生活是自己的”，这句话在租房人圈子里一直影响很大，意在表示虽然房子是租来的，但生活质量却需要经营。将屋子布置得舒舒服服、整洁温馨是对租客生活质量的要求。租客在退房时，保持房子的干净、整洁，也是把对生活的态度和善意传递给了房东，此时此刻，这句话也就多了另外一番含义。

这两条新闻之所以引发网友们纷纷留言，还是房东和房客“互相体谅”的默契，用俗语来说就是“投之以桃，报之以李”。在这两个新闻里，没有出现退租之后留下一地狼藉的租客；也没有找各种借口扣下租客押金的房东。房东和租客双方的运气都很好，即使日常生活中交流不多，但双方都有着同样的默契，没有出现社会新闻里常见的“奇葩房东、奇葩房客”，所以才成就了这两段佳话。

两条新闻，看似只是两个温暖人心的小事，背后所反映的其实还是理想中人与人之间的相处模式。人与人之间的体谅是相互的，特别是陌生人与陌生人之间，你体谅他的难处，他也体谅你的不容易。而这种“相互体谅”，是通俗说法中的“人情味”，人们在租房中会遇到，在日常打交道时也会遇到，这样的“人情味”越多越好，会形成一种正向循环，给人带来生活的愉快。

在新闻评论区中，可以看到很多租客和房东的“吐槽”和“夸夸”。“好”是“千篇一律”的，而“差”则“各有千秋”。但只要房东与租客多一些换位思考，多一些互相体谅，多一些彼此的信任与善意，这样的租房暖故事必将不会是个案。

撰稿/新京报评论员 丁慧

编辑/迟道华

校对/柳宝庆

租客硬要交房租，房东硬是不收，这事竟真实发生了

过去一年，每个人都不容易，守望相助，才让严冬有了更多的光和温暖。

称为世界小商品之都的义乌，人口吸纳能力爆表。有媒体报道，常住义乌的本地户籍人口50多万，外来人口数量却在150万以上，比例超过1:3。

义乌这个吸引 “淘金者”来逐梦之地，遍地都是房东和租客。从年初开始，免房租、提倡议……暖心故事就在不断上演。

元旦刚过，农历新年越来越近，有人退租，有人续租，关于房东和租客的故事还在继续。

最近，有网友在义乌本地十八腔论坛发帖，诉说他与租客之间的一个小故事。虽然只涉及一个月的租金，却充满人情味。

一月份人不在，房租到底要不要交

发帖的网友，看起来是义乌本地的一位房东。事情比较简单：一月下旬，有一位租客要回老家，但东西太多了，人年后也还要回来，东西就不搬走，还要放在租房里。

人不在，东西还在，这一个月的房租要不要给？发帖的网友说，他想着就不收了。谁知道租客也很“固执”，要租三个月，不在的这段时间，租金一定要给。

一个不肯要租金，一个非要给，房东和租客处成这样，也让不少网友直呼羡慕。

当然，网友说，他家和租客的关系一直很好。“早上租客出门上班，我家伯伯会给他们几个自己蒸的红薯。”网友家里长辈年纪比较大，租客也帮了很多忙。电费、水费的价格，都是和租客商量着来。

真没想到，房东会因为租客给租金着急，他发帖就是想听听网友的意见：该怎么劝说这个租客？“因为我11月份就跟他们说过不收1月份房租了。”

在义乌，房东主动免租不是第一次

发帖的网友是谁？小时新闻记者正在尝试联系，听听他家和租客间更多的暖心片段。

在他发的帖子下面，也有很多人留言，回忆自己租房时遇到的小故事。

网友“孤狼在义乌”分享，他遇到一个房东，是一个八九十岁的老太太，天天拿东西给他吃。“都是她女儿拿给她的，她不吃就给我。”虽然很多东西给到的时候，都已经坏了，但一个节俭又热心的老太太形象，很生动。

在义乌，房东常常是那个给外来人员吃定心丸的存在。

2020年1月份，一张微信群聊截图在义乌人的朋友圈中流传：“各位房客您们好，您们都晚点回来吧，2020年给您们免两个月房租。”发出消息的房东龚铁玲，被大家称为“中国好房东”。

当时小时新闻记者也采访了龚铁玲，她家有20个租户，免去两个月的租金不是一笔小数目。她表示，租客暂时不要回义乌，是减少人员流动，在当时疫情防控情况下，是最安全的选择。“让租客暂时不要回来，对他们来说造成了损失。给他们减免一些房租，能赢得他们的支持。”

龚铁玲带头后，得到了所在的义乌稠江街道的响应。一份倡议房东减免租金，争做“稠江好房东”的倡议书在各通联群中流传开来。

房东和租客之间，可以像是朋友，亦或是家人。

(来源:钱江晚报)

相差20岁的真爱？24岁男子与44岁女房东同居，在其怀孕后携款潜逃

相差20岁会有真爱吗？家住安徽省的张女士便认为自己遇到了小自己20岁的真爱。张女士44岁，一年前与前夫离婚，因为家境优越，父母都是高级知识分子。因此它家中有三套房子，她自己住了一套，然后租出去两套，仅仅是收租就够其平时开销花费，小日子过得也是悠闲自在。

而就在一位租客到期，张女士再次出租房屋时，她遇到了比她小20岁，现年24岁的年轻男子郑伟。郑伟自称自己是刚毕业的大学生，正在附近找工作。张女士听闻此事，还主动给郑伟降低了400元的房租，让其爱惜点房子就好。之后两人就签订了半年的租房合同。谁也没有想到的是，这是张女士掉入爱河，也是掉入陷阱的开端。

郑伟一表人才，在得知张女士离异单身，还是不小的富婆之后，便动了邪念。因为两人租房时留了联系方式，一来二去便聊了起来。两人住宿的地方离得不远，郑伟也经常去给张女士帮忙，换个灯泡，搬个水之类的活更是不在话下。就这样一来二去，两人感情迅速升温，擦出了爱情的火花。刚开始张女士认为自己大郑伟20岁，又是二婚，并不敢跨出第一步，但是郑伟主动给予各种承诺和甜言蜜语，让其相信了这个帅气的小伙。

就这样两人也顺理成章地过起了同居生活，直到有一天张女士发现自己怀孕了。便连忙告诉郑伟，自己大龄产妇能够怀上也不容易，想要生下来。郑伟也没有犹豫，说怀孕了就定亲好了，就这样在双方父母亲朋的见证下，这一段相差20岁的恋情走向了订婚，大家都以为他们能够修成正果。但郑伟在订婚后取得了张女士的信任，骗她说自己大学学的是金融专业，想用点钱给张女士做理财投资。张女士没有多想，就给他转了40多万元。不过令张女士没有想到的是，郑伟在拿到钱后的第二天就消失不见了。

就是到了这个时候张女士也没有意识到自己被骗，反而很是着急，以为自己的未婚夫出了什么问题。便到当地公安局报了案，警察在听完事情的经过后，告知张女士可能被骗了。张女士虽然心中也有这个猜测，但是怎么也不愿意相信，毕竟她已经怀孕了。不过事实就是如此，在一个星期后，郑伟在一家酒店落网，张女士的钱财也被其挥霍一大半。经过审问得知，这位根本不是什么大学生，而是一个无业游民，这几年都是无所事事，因为看到张女士有钱，才生出了和她在一起，骗些钱就离开的想法。

最终郑伟被以诈骗罪判处有期徒刑8年，算是给张女士出了一口恶气。但对张女士的伤害，却再难弥补。这是2011年发生的真实案例，让人痛惜的同时也不免引发思考，无事献殷勤，相差20岁的爱情到底靠不靠谱。也希望大家在寻找对象的时候，能够擦亮眼睛，不要被一些男人的表象所迷惑。如若不然，是有可能被骗财骗色，人财两空的。

房东大姐爱上帅气男租客，主动要求交往：这是你翻身最好的机会

房东大姐爱上男租客，主动要求交往：你不过错过咸鱼翻身的机会

房东大姐爱上男租客，表白被拒，小伙：你岁数太大，我们不合适

“年龄会成为爱情的阻碍吗？”对于这个问题不同的人会给出不同的答案。

有人认为同龄人之间才能产生爱情，因为他们有相同的成长经历，有相同的兴趣爱好，对待问题也有相同的看法，他们不存在代沟和沟通上的问题，这样的两个人很容易相爱，结婚后更容易得到幸福。

也有人认为爱情可以跨越种族、跨越地域，同样可以跨越年龄，只要两个人真心相爱，年龄不是问题。现实生活中有不少“姐弟恋”和“老少恋”，这些人虽然年龄相差挺大，不过他们照样生活得很幸福。

这两种说法都有道理，爱情是一种共通的情感，两个人情投意合，彼此中意，他们之间就会产生爱情，这和年龄无关，同龄人可以相爱，年龄相差比较大的人照样可以相爱。

不过可以肯定的是，“姐弟恋”和“老少恋”要经历更多的挑战和磨难，他们在一起需要付出更大的代价。

网上流行着一句话：“阿姨，我不想努力了！”这句话被很多男网友追捧，他们想找个条件好的阿姨交往，这是怎么回事呢？

有位年轻小伙爱上比他大20来岁的阿姨，这位阿姨形象好气质佳，看上去年轻漂亮，并且她有房有车，经济条件很好。他们彼此相爱，顺其自然地走到一起，小伙不需要努力就过上舒服优越的生活，他可以通过结婚走上人生巅峰。

看到这位小伙的经历，那些努力工作拼命赚钱的年轻人怎么可能不羡慕？怎么可能不为所动呢？他们产生“找个条件好的阿姨交往”的想法就不足为奇了。

和条件好的阿姨结婚代表了一部分年轻人的真实想法，问题是单身、长得漂亮又有钱的阿姨可遇不可求，即便你遇到了，阿姨看不上你照样白搭。双方互相欣赏、互相青睐，他们才可能修成正果。

一段视频引起不少网友的关注，一位小伙被房东大姐看上了，大姐表达了想和他在一起的想法，大姐坦言：“这是你翻身最好的机会！”小伙愿意接受吗？

李先生家境不好，大学毕业他留在城市打拼，他收入不高，没钱买房，只能租房子住，日子过得紧紧巴巴。

陈大姐是李先生的房东，她30多岁，单身，房产挺多，有车也有钱，是个不折不扣的“富婆”。陈大姐觉得李先生独自在外面打拼不容易，她很照顾李先生，有时她会减免水电费。

也难怪，李先生长得帅，有学历也有上进心，这样的小伙自然招人喜欢。交往时间长了陈大姐对李先生产生好感，她萌生了想和李先生谈恋爱的想法。

陈大姐经常找各种理由和李先生搭讪，言语之间不免流露出爱慕和欣赏，李先生不是傻瓜，他自然明白陈大姐的意图。李先生一直把陈大姐当姐姐看待，他没有表明他的态度。

陈大姐沉不住气了，她闯到李先生的住处主动摊牌，陈大姐说：“我看上你了，我想和你交往。”李先生当场拒绝，他说：“我们相差10来岁，就算在一起也不会有好结果！”

陈大姐生气了，她回怼：“我看上你是你的福气，你没房没车又没钱，是个穷光蛋，你拿什么娶媳妇？我什么都有，只要我们结婚，我的东西就是你的东西，这是你翻身最好的机会，你不要不知好歹！”

李先生说他对陈大姐没有感觉，他不会因为金钱和物质出卖感情，他认为他们的年龄相差太大，不适合结婚，他们在这个问题上谈不拢，结果不欢而散。

情感导师涂磊说：“想走的人你留不住，装睡的人你叫不醒，不爱你的人你感动不了。”

感情不是儿戏，来不得半点马虎，两个人只有真心相爱才能得到幸福。强扭的瓜不甜，勉强得来的爱情不可能有好结果。

对待爱情100个人有100种看法，有人相信一见钟情，只要看对眼他就会不顾一切爱上对方；有人相信门当户对，谈恋爱时拿各种条条框框要求对方，爱情之路走得很辛苦；还有人热衷网恋，他喜欢那种朦朦胧胧、亦真亦幻的美妙感觉……

年龄相差挺大的人会有爱情吗？他们适合在一起吗？这个问题困扰着不少人。有些情侣知难而退，主动放弃这段感情，有些情侣不在乎年龄问题，他们相信真爱可以战胜一切，他们克服重重困难，成就了一段美好的婚姻。

李先生没钱没房没存款，各方面条件都不好，以他的情况很难找到女友，更别说结婚了。陈大姐不嫌弃他穷不嫌弃他没本事，她表达了想李先生在一起的想法，只要李先生同意，他可以少奋斗几十年，美好的生活会向他敞开大门。

遗憾的是李先生拒绝了，他给出的理由是他们的年龄相差太大，在一起不会有好结果。李先生试都没试就选择放弃，他不仅伤了陈大姐的心，而且把一段感情掐死在萌芽状态，他这样做很不合适，难怪网友评价：“他太年轻了，活该单身一辈子！”

如果你是李先生，你会答应陈大姐吗？你觉得相差10来岁的情侣能得到幸福吗？欢迎留言讨论。

长租公寓爆雷房东和租户谁有权住在房子里？

近日，深圳市住房和建设局发布《关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》，要求物业不得通过停水电等方式驱赶相关蛋壳租户。

尽管11月16日蛋壳公寓官方微博发布“我们没有破产，也不会跑路”，但是11月以来，已有成都、西安、重庆、武汉、深圳等地相继发文规范住房租赁市场，一些地方今年以来已发布多个文件，应对“长租公寓”“爆雷”、“跑路”等问题。

近年来，“长租公寓”模式因“省心”备受青睐，房屋业主可将闲置不住的房屋交给中介公司管理经营，每月房租按时打到房主账户上。租户可以拎包入住，房租便宜，甚至可以享受所谓的“免首月房租”的待遇。可是，一旦中介平台出了问题，往往引发同是受害者的租户和房屋业主的纠纷。租户和业主该如何维权？业主也就是房东，是撵租户还是告平台？

连日来，多地蛋壳公寓租户在微博、微信、论坛贴吧上讲述自己的遭遇，有的说出差回来发现租住的房屋门锁被换，房东称没收到租金要求租户立即搬离；有的说已经被停水停电停气，无法正常生活，只能搬离；有的说根本不知道蛋壳公寓具体在哪里办公，而网上解决迟迟得不到答复；还有的为自己签了一年以上的“租金贷”而忧心，因为即使被房东赶出来，仍要向借贷方微众银行偿还贷款，否则影响征信。

租户：我们这边停水了，就是因为蛋壳没有交水电费、物业费。钱已经给蛋壳了，但是蛋壳没有给他们呀。就想着如果原房东驱赶，我们只能搬走了，因为找不到他们（蛋壳）人，我们也不知道那个蛋壳的公司在哪儿，管家他也离职了。

11月25日，深圳市住房和建设局发出《关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》，明确，对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，激化矛盾，应引导各方通过法律途径解决。对此，中国人民大学商法研究所所长刘俊海教授分析：

刘俊海：桥归桥，路归路。那么要解决房东、房客和平台之间的三角法律纠纷，还是要运用法律思维和法治方式。法律是有温度的，对于那些已经和长租公寓平台签署了有效的合法的租赁合同，而且也已经如期交纳了租金的房客，而且这房客也不知道平台没有把欠缴房东的租金交给房东。那么租客的权利一定要受到严格的法律保护。

专家指出，租赁期内全额支付租金的租客没有任何过错，房东应与租客协商如何减少损失，如果强行驱赶租客引发诉讼，将面临退还租客租金、中介费、支付临时租房费、误工费等更多的赔偿。

刘俊海：如果房东跟房客直接建立租赁合同，平台是中介人的角色，房东不能无故驱赶房客。如果房东把房子交给平台，由平台跟房客直接签订租赁合同，原则上房东也不能驱赶房客。

不可否认的是，在这个三角法律关系中，房屋业主也就是房东，也是受害者，房子交给平台去经营，却不能如期收到房租，难道不能换个租户？自己的房子做不了主吗？专家强调，房东应该告平台，而不是去与同是受害者的租户发生冲突。

刘俊海：如果平台违约，房东作为受害方，作为守约方，有权利按照合同法的相关规定追究互联网平台公司的民事责任，包括违约责任，有多少损失，就有权利主张多少损失。另外如果有的平台企业陷入了资不抵债的境地，甚至达到了需要进入破产清算程序的阶段。那么广大房东依法享有的权利也可以受到法律的保护。他们有权按照破产法的规定，那么去申报债权，在破产财产当中打折受偿。

刘俊海认为，蛋壳公寓等长租公寓应该直面出现的问题，积极履行法律义务。

刘俊海：从目前的情况来看，平台说它没有宣告破产，也没有请求进入破产，甚至总公司状态还不错。那么平台企业对于不管是房东还是房租客的权利，都要100％的全单照收，该承担违约责任的要勇于担当，该履行合同义务的要及时履行合同义务，只有这样才能赢得市场的尊重和消费者的信任。否则市场有眼睛，法律有牙齿。

2018年起，一些长租公寓运营商以高出市场价30％到40％的价格囤房，再降价出租，敢这样做是因为默认大城市的房租每年上涨5％到10％。而现实是，一方面，房屋租赁市场价格近两年趋稳并略有下降，另一方面，“二房东”模式下的盲目扩张加剧了恶性竞争。北京大学房地产法研究中心主任楼建波分析，“借鸡生蛋”势必增加了经营的风险等级，应该从政策层面要求企业有一定比例的自有资本。

楼建波：从逻辑上讲，现在发生的事情是迟早要发生的，很多配套的制度都没有跟上，肯定是不行的。现在很多长租公寓企业不是用自有的资本，它是借钱或者用租赁贷的方式筹集资金做的。因为你经营的是别人家的房，要有和它经营规模相适应的资金储备。

今年9月7日，住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中提到要加强监管租金、押金使用等经营情况。在租金收取与管理中存在“高进低出、长收短付”违规经营行为的企业，将被列入经营异常名录。实践中，一些地方要求把长租公寓租金存入监管账户，这些探索对于长租企业借用各种“金融玩法”骗取租金“跑路”问题有望得到治理。华东政法大学教授毛玲玲在接受媒体采访时表示：现在这种“类金融”行为，就是以合同、经营、投资这种名义，实际上从事的是金融活动，在监管上是有欠缺的，金融活动因为有巨大的风险，要有相配套的风险控制措施。